找回密码
 免费注册

手机扫码登录更安全

查看: 9163|回复: 14

[房产快讯] 最高法明确:房子烂尾业主可直接退款!安庆这些楼盘即将推新

  [复制链接]

回帖
350
威望
157 点
红花
543 枚
 楼主| 花露水 发表于 2023-4-21 17:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自安徽
微信截图_20230421174941.png

跟着小编看安庆楼市。先来看楼市一则重磅消息:

4月20日,最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》正式施行,其中就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题,给出了三点原则:

一是建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系,按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。

在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条,承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。

二是商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。

三是在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。

换句话说:如果房子烂尾了,买房人可以直接申请退款,款项优于银行抵押等。

据多位律师表示,相关权利均为新增,以前没有这样明确规定,抵押权等一直优先于其他债权。

而这其中有两点需要注意:
1、这种优先权是特指住房,不包括商业办公用房。
2、即使是贷款买房,实际上也是全款支付,也享受全款支付的待遇。(即享受退款)

这意味着,买房人再也不怕楼盘烂尾了!

回复

使用道具 举报

回帖
1571
威望
3108 点
红花
4532 枚
凤鸣 发表于 2023-4-21 20:26 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
。。。。。。。。。。
回复

使用道具 举报

回帖
1495
威望
2951 点
红花
4351 枚
芝麻 发表于 2023-4-21 20:50 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
。。。。。。。
回复

使用道具 举报

回帖
1384
威望
2776 点
红花
3873 枚
老佛爷0623 发表于 2023-4-21 21:09 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
。。。。。。。
回复

使用道具 举报

回帖
8927
威望
17843 点
红花
19241 枚
安达尔 发表于 2023-4-22 00:19 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
应提昌质量问题。
回复

使用道具 举报

回帖
7643
威望
14885 点
红花
19739 枚
夏天不热 发表于 2023-4-22 04:34 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
说了等于没说!到时候找谁退款去?
回复

使用道具 举报

回帖
7263
威望
13633 点
红花
16716 枚
爱可兰豆 发表于 2023-4-22 09:40 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
太晚了,房地产都已经结束了才实施
回复

使用道具 举报

回帖
26141
威望
57994 点
红花
66197 枚
太阳之父 发表于 2023-4-22 10:26 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
这个政策好
回复

使用道具 举报

回帖
11355
威望
21955 点
红花
23921 枚
青蛙荷叶上开船 发表于 2023-4-22 19:31 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
点赞点赞点赞
回复

使用道具 举报

回帖
4511
威望
9031 点
红花
10572 枚
日出东方彩虹桥 发表于 2023-4-22 22:45 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自新疆
开发商都没钱了一屁股债,找谁退钱
回复

使用道具 举报

回帖
484
威望
949 点
红花
1960 枚
害~~ 发表于 2023-4-24 10:21 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
找谁退?开发商都跑了,银行说你欠我钱不是我欠你,政府说找开发商,我去你mlgb
回复

使用道具 举报

回帖
8640
威望
17140 点
红花
19006 枚
国良68(徐) 发表于 2023-4-25 17:45 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
说的容易,做起来并不那么简单了。
回复

使用道具 举报

回帖
11355
威望
21955 点
红花
23921 枚
青蛙荷叶上开船 发表于 2023-5-3 17:30 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
点赞点赞点赞
回复

使用道具 举报

回帖
11355
威望
21955 点
红花
23921 枚
青蛙荷叶上开船 发表于 2023-5-8 14:52 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
点赞点赞点赞
回复

使用道具 举报

回帖
11
威望
13 点
红花
40 枚
春夏秋 发表于 2023-9-24 07:09 来自安庆论坛APP | 显示全部楼层 | 来自安徽
制度是为老百姓设计的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

侵权投诉|联系我们|用户协议|法律声明|安庆论坛 ( 皖ICP备13001515号-2 )

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!

GMT+8, 2024-6-26 02:13 , Processed in 0.178788 second(s), 21 queries , Gzip On, MemCached On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表