租房遭遇甲醛超标起诉房主获赔

蝈蝈1234 · 发表于 2023-4-17 09:29

曾先生租赁易家公司的房子，租住期间发现房屋气味刺鼻，引起身体不适。后经专业机构检测，房屋内甲醛超标，曾先生遂向法院提起诉讼。
曾先生提起诉讼，要求与易家公司解除合同，并返还房屋租金22200元、押金3700元、管理费360元、网费360元、鉴定费288元。

易家公司辩称，不认可房屋存在甲醛超标的鉴定结论，亦不应退还已收取的费用。

法院经审理认为，根据曾先生与易家公司签订的《北京市房屋租赁合同》约定，易家公司应当交付符合正常使用要求的房屋。本案中，根据曾先生提交的检测报告，易家公司交付的涉案房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发有机化合物不符合标准，不符合正常居住条件，易家公司已构成违约。因曾先生于2022年7月6日将房屋钥匙实际交还易家公司，合同应于该日解除。

至于应退还的金额，曾先生主张退还已缴纳的全部租金、水电等费用。

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