灵活就业人员如何缴存和使用住房公积金?答复来了

蔡公爷 · 发表于 2023-4-14 10:45

一、灵活就业人员缴存对象有哪
答： 安庆市行政区域内有稳定就业的进城务工人员、城市个体工商户、非全日制从业人员，以及其他灵活就业人员（以下简称个人缴存者)，已年满18周岁，男性未满60周岁，女性未满55周岁，未达到法定退休年龄且符合条件的，均可申请个人缴存住房公积金。

 个人缴存者申请缴存住房公积金，坚持本人自愿缴存的原则。

二、缴存住房公积金的好处？

答：1、保障居住

住房公积金作为“长期住房储金”，当个人缴存者购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息、租房时，可以按照规定提取使用。

2、低息贷款

个人缴存者连续、正常缴存住房公积金满6个月以上的，在购买自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，能节省一笔可观的利息支出。

以贷款55万30年为例，按等额本息还款法，住房公积金贷款与商业贷款还款本息对比：

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现行住房公积金首次贷款利率：5年（含）以内的年利率2.6%，5年以上的年利率3.1%。现行国有银行商业贷款5年以上的贷款市场报价利率为4.3%。

3、定期计息

缴存的住房公积金，按一年期定期存款利率计息，连本带息全归个人所有，相当于“零存整取”。

4、抵扣个税

按照国家税收政策，住房公积金列入个人所得税专项扣除部分，不计入应纳税所得额，合理减免个人所得税。

5、助力养老

当个人缴存者退休时，可以一次性销户提取个人账户的住房公积金余额作为退休后的生活储金，相当于增加了一笔“养老金”。

三、灵活就业人员缴存如何开户？

答：（一）灵活就业人员办理住房公积金缴存开户应提供以下材料

 《安庆市个人缴存者住房公积金缴存登记申请表》；

 本人身份证原件；

 在我市以个人身份缴纳城镇职工养老保险半年（含）以上、无欠缓缴的缴费证明或缴费记录原件，或在我市本年度缴纳城乡居民养老保险的缴费证明或缴费记录原件；

 在我中心住房公积金缴存结算受托银行（工商银行、建设银行、中国银行）开立的个人Ⅰ类银行借记卡（存折）原件；

 个人缴存者为城镇个体工商户的，须提供营业执照原件。

（二）缴存基数

 住房公积金缴存基数按照不高于我市公布的当年住房公积金最高缴存基数，不低于最低缴存基数，由个人缴存者自行申报。

 每年7-8月份进行住房公积金缴存基数、比例调整，调整后当年的住房公积金月缴存额不得低于上年标准。

（三）缴存比例

住房公积金缴存比例可在5%—12%之间灵活选择，个人缴存者可根据自身情况确定缴存比例。

（四）缴存标准

 按月缴存，月缴存额=缴存基数×缴存比例×2。

 个人缴存者每月6日前及时、足额存入资金，公积金管理中心每月8日起统一划扣。

（五）办理渠道

安庆市住房公积金管理中心各业务办理网点。

四、住房公积金提取、贷款如何办理？
答：（一）住房公积金提取

个人缴存者按时足额缴存住房公积金，符合下列情形之一的，可按相关规定提取使用住房公积金。

 购买自住住房（商品房、二手房、法拍房、房改房等）；

 建造、翻建、大修自住住房；

 购买拆迁安置住房增购面积；

 偿还购买自住房贷款本息；

 在本市无房且租赁住房；

 既有住宅加装电梯；

 退休；

 出境定居；

 发生危重疾病造成家庭生活严重困难；

 个人缴存者账户封存满半年未重新开户；

 个人缴存者死亡或被宣告死亡。

（二）住房公积金贷款

个人缴存者购买、建造、翻建、大修我市行政区域内普通自住住房，包括商品房、二手房、经济适用房、公有住房、拆迁安置房增购面积以及建造自住住房等，均可申办住房公积金贷款。

贷款额度：

 夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为55万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

 多子女家庭（一对夫妻生育二个及以上子女的家庭，且至少有一个子女未年满18周岁）首次申请公积金贷款的，贷款额度可增加10万元，即夫妻双方缴存最高贷款额度为65万元，单方缴存最高贷款额度为55万元。

 具体贷款额度与个人缴存者住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

首付比例及贷款利率：

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五、住房公积金业务办理网点在哪？

答：安庆市住房公积金管理中心各网点地址及联系方式：

微信截图_20230414104456.png

青蛙荷叶上开船 · 发表于 2023-4-17 17:30

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国良68（徐） · 发表于 2023-4-19 16:04

知道了，谢谢告知。

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