投诉！安庆大发融悦四季物业等级严重不匹配！

达达DADAAAA · 发表于 2022-11-24 10:28

近日，有网友在领导留言板中反映大发融悦四季物业等级严重不匹配！我们来看看宜秀区委办公室是怎么回复的

微信截图_20221124102804.png

网友反映：

安庆融悦四季A区有526户，总建筑面积70509.13平方米，物业费1.21元/平方米/月，物业费一年收取大约102万，能耗费大约24万。但如果按照公示：1-大发物业公示显示去年（1-6月）物业成本花费大约102万 2-今年（1-7月）能耗费支出大约14万大约半年就花完全部物业及能耗费。

其他不说，就这公示一项，希望相关部门领导能查一查，无论从车库渗水、墙面起鼓还是路面开裂，此类问题反反复复，还有公共设施乒乓球台损坏不管不顾，小区绿化总是一半黄一半绿，电动车有车库却停在单元门口或楼道，保安亭经常性无人驻守，外来人员车辆无须办理临时出入证或不经业主同意可以随意进出小区，小区20栋商铺经常倒污水到小区内路面物业不管不顾，西面车库无人看守流浪动物经常进入小区随便大小便，车库灯只开一半导致车位忽明忽暗，地下室设备间门发霉听之任之，叠墅楼栋围院开门占用公共区域物业却只说管不了，人员配备不够，整个小区管家就一人，大发物业服务达不到安庆A级标准，应降为B级及以下，切勿糊弄老百姓！

中共宜秀区委办公室回复：

1.关于物业等级及物业费公示相关问题。通过核查有关材料，根据安庆市住建局印发的《关于城区住宅小区前期物业服务等级第三方评定结果的通告》文件，明确大发融悦四季物业服务等级为A级。经了解，大发融悦四季物业费用每年亏损，前期开发商补差补缺，今年以来物业管理自营自收，且物业费收缴率不高。2021年物业亏损73万余元，今年至今物业亏损87万余元，因此未能及时维修处理损坏点。

2.关于电动车停在单元门口或楼道相关问题。经现场查看，您反映的情况属实。经实地走访了解，电动车车库转角度不大，停车不便，因而产生此类情况。经与物业协商，后期将根据业主需求，增设电动车停车位。同时，加强宣传，引导业主规范停车。

3.关于保安亭无人驻守、外来人员车辆随意进出小区相关问题。已要求物业人员加强值班值守，做好人员出入登记工作，切实增强小区安全管理。

4.关于小区20栋商铺经常倒污水到小区内路面，物业不管不顾相关问题。已组织物业工作人员与商铺经营户进行当面沟通，要求其尽快进行清理，并做好污水处理工作，严禁随意倾倒。

5.关于西面车库无人看守流浪动物进入小区大小便相关问题。经沟通协商，物业表示，将尽快安排人员看守西面车库，并加大小区巡逻力度，一经发现流浪动物，及时进行处理。同时，做好保洁工作，优化居住环境。

6.关于车库灯开一半、地下室设备间门发霉相关问题。地下车库现属免费使用状态，为节能降耗，车库照明系统打开一半，能够满足地库基本照明需求。地下室设备间门发霉问题，已联系开发商进行处理。

7.关于别墅楼栋围院开门占用公共区域相关问题。前期，开发商余别墅业主因院子问题产生过矛盾，后经调解，开发商同意在交房时统一为别墅业主修建院落。关于围院占用公共区域情况，正在联系开发单位进行沟通协调。

晨曦69 · 发表于 2022-11-24 11:25

应该多沟通沟通

裴小宝他爸 · 发表于 2022-11-24 11:29

物业和业主不可调和

听听我的心 · 发表于 2022-11-24 11:46

新小区就亏78十万？一物业是公开招标的吗？二如果物业是开发商自己的也是亏儿子好了老子，三业主缴的费就理所当然的享受到等级服务，四相关部门支持尽快成立业委会。个人观点

晨曦69 · 发表于 2022-11-24 13:57

物业费要交多少一平呢

1380556405 · 发表于 2022-11-24 14:23

能不要物业马

小女巫 · 发表于 2022-11-24 15:27

物业真的重要

妞宝123 · 发表于 2022-11-24 22:24

谢谢分享！

大瀑布 · 发表于 2022-11-25 07:05

不太清楚！

子恒13865188 · 发表于 2022-11-25 15:09

物业费要交多少一平呢

快乐每天 · 发表于 2022-11-25 15:54

小区物业真的重要

太阳之父 · 发表于 2022-11-26 05:11

没有好物业

瑄宝妈 · 发表于 2022-11-26 14:36

五星级的碧桂园1.5

木子水台 · 发表于 2022-11-26 21:16

谢谢分享，

陈泗（陈义军） · 发表于 2022-11-26 21:21

加强管理。

安庆网 · 发表于 2022-11-26 21:53

物业亏损这么多，从哪补缺来。

小小12 · 发表于 2022-11-26 22:08

谢谢分享！

Y妞妞 · 发表于 2022-11-26 22:45

谢谢分享了

国良68（徐） · 发表于 2022-11-27 08:33

物业自己没有搞清楚自己的责任。

陈CHEN · 发表于 2022-11-27 08:39

有关部门重视一下

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[房产快讯] 投诉！安庆大发融悦四季物业等级严重不匹配！