月入5万，房子没了

淡花香香 · 发表于 2022-8-16 10:26

最近关于房价的新闻太多了。

我一朋友丽丽，是安庆人，是家里的独生女。

爷爷奶奶过世后，留下了两套房；而她的爸爸妈妈，又有两套房；再加上她自己前年新买了房。

我那天突然和丽丽开玩笑说：

“作为一个90后，你有5套房子的潜在继承权呀。”

我后来转念在想——

这种“潜在多房”情况，在90后00后中多么？

或许。

我们现在面临的房地产，可能和过去十年的——有根本性的差异性了。

房子多了，一些现实问题就浮出水面了。

比如：

房子本身的保养维护，变重要了。

我自己观察一些同样地段，差不多年份的小区，因为保养的差异——

单价差出10%－30%左右。

那些破损的小区，很容易被接盘人埋汰：

比如地面坑坑洼洼，外墙脱落，小区车流混乱，垃圾乱堆乱放，绿化及运动设施老旧...等等。

毕竟可选的房子，变多了。

原本的强势卖方，慢慢变弱了。

这种差距，甚至出现恶性循环：

小区老化旧化→房子卖不起价→入驻业主收入有限→更无力（或无心）引入优质物业护理→然后又进一步老化。

买房新人，经常忽略物业＋小区护养的问题；

但未来很多新房变旧——

这个现象值得重视。

再说一个观察。

有人说：房价下跌后，大家都差不多了，回到了同一起跑线。

从我个人感受来讲：不一定的。

它造成财产差异，或者贫富的差距，反而放大了。

为啥？

现在就不断有人吐槽：房价跌掉首付了，压力很大。

微信图片_20220816102117.jpg

（以前吐槽的人，可没这么多）

贷款70万，买100万的房子。

不用跌100%，跌30%后——自己攒的首付，就全部整没了。

前几天看了一篇凤凰网的深度报道，触动很大：

一对在燕郊买房的80后夫妻，首付75万，在燕郊买了一套280万的房子。

月供8千多块。

原本家庭月收入好的时候，有5万块。

按理说不低，支撑月供没啥压力。

老公做汽车零部件出口，妻子是英语培训老师。然后因为众所周知的原因，两口子降薪失业了。

还不起贷款，被银行找上门来。

最后只能选择卖房，但算了算：原来280万元的房子，如今最多只能拿到170万元。图片

不仅首付没了，还倒欠一大笔钱。

吃碗的饭 · 发表于 2022-8-16 10:29

在哪呢这是就是就是计算机卡卡

安之心 · 发表于 2022-8-16 10:44

谢谢分享。

姚太生 · 发表于 2022-8-16 11:03

不不知道，，，

青蛙荷叶上开船 · 发表于 2022-8-16 11:06

老百姓不容易

佳宝 · 发表于 2022-8-16 11:08

谢谢分享。

加减乘除2196 · 发表于 2022-8-16 11:36

哈哈哈哈哈哈哈

陈泗（陈义军） · 发表于 2022-8-16 11:54

哈哈哈哈哈

尘客 · 发表于 2022-8-16 13:51

生活不易啊

xiong嘚 · 发表于 2022-8-16 14:04

租出去，不好吗

昆虫 · 发表于 2022-8-16 14:41

买北京旁边房子的，估计都是有钱人

小女巫 · 发表于 2022-8-16 15:59

想得也太多了

人间仙境 · 发表于 2022-8-16 16:14

有房子住就行了

迷失=_= · 发表于 2022-8-16 17:16

哦都不容易

1380556405 · 发表于 2022-8-16 17:35

你想多了。。。。

何華平 · 发表于 2022-8-16 17:35

这就是恶炒的后遗症

王者米兰 · 发表于 2022-8-16 17:45

写得好像跟标题不符

大瀑布 · 发表于 2022-8-16 19:53

什么意思呀？

hdm1016 · 发表于 2022-8-16 20:43

关键是地处位置，学区房再破都有人买。

木子水台 · 发表于 2022-8-16 20:54

谢谢分享，

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