疫情三年，到底多少人破产？

鬼鬼少帅 · 发表于 2022-7-1 11:59

前两天无聊刷知乎的时候看到一个问题：“疫情这么长时间了，为什么房子断供的新闻这么少？”

看到这个问题我虎躯一震，说得对哦，大家都知道现在经济环境不好，为什么没有看到意料之中的断供潮呢？网上连个哭穷的人都没有，是大家家境都比较殷实，不存在断供的情况吗？

然后立马整理了一下数据，不看不知道，一看吓一跳，断供比想象中还要可怕。

我统计了一下阿里法拍房在售的楼盘数量，如果说2017、18年的基数太小，不具备参考性，那2019年阿里基本上已经接通了所有司法拍卖法院，这个数据能代表全国法拍房的真实数据。

在2019年疫情之前，全国仅50万法拍房，到今天，法拍房数量超过338万，增速快得离谱，特别是2020年和今年，都是翻倍式增长，今年这才6月份，法拍房就增加了170万套，这要是到年底，妥妥超过400万套法拍房，甚至500万套。

那么问题来了，这个法拍房数据到底是什么意思？跟我们有什么关系？它会导致中国金融危机吗？会对我们造成哪些影响？

微信截图_20220701115912.png

会造成哪些影响？

好了，讲完了楼市断供的现状，那这种状况会造成哪些影响呢？会对我们普通人有影响吗？2008年全球金融危机的导火索就是美国楼市断供，中国会出现这种状况吗？

首先，楼市辉煌不再

房贷断供第一个影响楼市，尽管房地产市场很大，是实际上流动性不高，只要控制住不让市场大量抛售，房价就能稳住，但是断供让很多房源不得不抛售，三百多万套法拍房直接加大了市场的供应量，对房价形成直接压制，你不降价，法拍房先降价，另一套更急着出手的房继续降价，下降的窗口一旦打开就如同熊市一般根本止不住，踩踏效应就此产生。

昨天很多新闻都在传万科郁亮说的房地产已经触底，但是没看到他后面的一句话，他的原话是：“短期市场已经触底，但不是反弹，而是恢复，市场恢复仍需要时间，当前房地产市场所处环境已与过去不同。”

前两天，南京郊区一楼盘打起了几公里之外种瓜农民的“主意”，推出“西瓜换房”活动，一万斤瓜可以冲抵10万元房款。好家伙，市场价2元的西瓜，到房产商这里立马变成了10块，这明显是变相降价啊，本来100万的房子，真实售价90万，还能白嫖1万斤西瓜，想想都开心，不仅要拿你的钱，还要带走你的瓜，脑回路满分。

如果是个别地产商的个例也就罢了，但这并非偶然，就在几天前，河南房企先搞了一个“小麦换房”，后面又搞了个“大蒜换房”，种种迹象都在表明，火了几十年的房地产，卖不动了！

微信截图_20220701115536.png

第二，银行体系受到冲击

断供潮肯定会提升银行坏账率，但是想通过数据来证明这个观点非常困难，我查看了银行的不良贷款率，这两年还在下降，就问你敢不敢信？在不良贷款方面的财务操作，银行们可太懂了，河南村镇银行400亿存款能立马剥离成理财产品，这风险由金融投资者担了，关我银行什么事？

那么断供会造成中国的金融危机吗？

短期应该不会，因为中国房地产市场的金融产品不够多，也不复杂，顶多企业债危险一点，大多数人都没有投资与地产相关的资产，风险应该仅仅局限在断贷人、地产公司、银行和债权人身上，只要银行不破产，风险就不会进一步蔓延，如果银行都破产了，你当我没说。

所以，未来一段时间，不仅村镇银行危险，就连一些中小银行都有危险，各位尽量还是在四大行存款和理财吧，谨防灰犀牛。

鱼赏安 · 发表于 2022-7-1 13:45

真的很有影响

安之心 · 发表于 2022-7-1 14:45

应该有不少受到影响。

佳宝 · 发表于 2022-7-1 14:45

应该有不少受到影响

xinbing2004 · 发表于 2022-7-1 14:52

3年半前，人与人之间谈论的话题是买多大房，买什么名牌车，背什么包包，到哪国旅游，小孩考托福还是雅思

冬泥 · 发表于 2022-7-1 15:09

疫情影响大，不出来不知道，我这才旅行回来，武夷山的宾馆倒了一半，饭店也关门很多！现在武夷山免门票也难救市！

团团623 · 发表于 2022-7-1 15:09

不知道。。。。。

艳yan艳 · 发表于 2022-7-1 15:26

真的很有影响

雨天路滑 · 发表于 2022-7-1 15:46

疫情应该影响了我们每个人。

人间仙境 · 发表于 2022-7-1 16:10

没关注过。

ljm636368 · 发表于 2022-7-1 16:25

拍卖了，又不值钱了

遗憾无人似你 · 发表于 2022-7-1 17:24

有些行业确实难

小女巫 · 发表于 2022-7-1 18:46

是挺难的啊

泉水2 · 发表于 2022-7-1 19:33

肯定有影响

木子水台 · 发表于 2022-7-1 20:40

不太清楚，

王者米兰 · 发表于 2022-7-1 21:06

肯定会受到影响的

子恒13865188 · 发表于 2022-7-1 21:20

真的很有影响

平淡我最真 · 发表于 2022-7-1 21:20

真的有不少诶。

1380556405 · 发表于 2022-7-1 21:22

真的很有影响

小小12 · 发表于 2022-7-1 22:19

疫情很多企业，小商小贩都不好过

账号		自动登录	找回密码
密码			免费注册

[楼市杂谈] 疫情三年，到底多少人破产？