2022年买房退税政策，你的房子退税了吗？

疯狂的麦子 · 发表于 2022-7-1 10:57

1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
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具体退税手续办理如下：
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。

2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料：*购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)*购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)*产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)*抵押合同(有贷款者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一套正本，一套复印件。

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

过期的牛肉包子 · 发表于 2022-7-1 11:15

才知道，拿证已经过了6个月了，痛失一笔钱

裴小宝他爸 · 发表于 2022-7-1 11:52

好的知道了

遗憾无人似你 · 发表于 2022-7-1 11:59

二手房不行吧？

听听我的心 · 发表于 2022-7-1 12:32

拿证6个月之后无限期吧？

鱼赏安 · 发表于 2022-7-1 13:46

不太清楚诶

安之心 · 发表于 2022-7-1 14:46

好像没有。

佳宝 · 发表于 2022-7-1 14:46

好像没有。

艳yan艳 · 发表于 2022-7-1 15:28

二手房不行吧？

雨天路滑 · 发表于 2022-7-1 15:48

不是太清楚。

ljm636368 · 发表于 2022-7-1 16:27

以前买的退吗？

小女巫 · 发表于 2022-7-1 18:48

有点没明白

泉水2 · 发表于 2022-7-1 19:34

不太清楚。

木子水台 · 发表于 2022-7-1 20:40

谢谢分享，

王者米兰 · 发表于 2022-7-1 21:07

怎么退啊，有谁知道

子恒13865188 · 发表于 2022-7-1 21:19

不太清楚诶

平淡我最真 · 发表于 2022-7-1 21:21

我没有买房子，没有水退。

1380556405 · 发表于 2022-7-1 21:24

好像没有。

荣荣荣荣 · 发表于 2022-7-1 21:24

拿证6个月之后无限期吧？

荣荣荣荣 · 发表于 2022-7-1 21:25

怎么退啊，有谁知道

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