银行和房地产息息相关吗？对于银行来说房贷比例占多少？

嘉嘉嘉嘉儿jia · 发表于 2023-1-6 09:26

首先，房贷业务这十几年来一直是银行的优质资产，这取决于几十年房地产市场的高速发展，优质的抵押资产和稳定的现金流，不过随着这两年随着房地产市场的衰落，这一套逻辑似乎有了变化。

为了刺激房地产市场，增强其流动性，LPR一共下调了三次：分别是1月，从4.65%降至4.6%；5月，从4.6%降至4.45%；8月22日，从4.45%降至4.3%，三次调整共计下调35个基点。而我们知道房贷利率=LPR+固定基点，LPR下调，房贷利率也跟着往下调。

但问题来了，去年前年那些5或者6%商贷按揭的朋友怎么想，让别人凉在山顶上吹风吗？

老百姓也不是傻子，所以今年就出现了一波提前还贷潮，或者说用更低利率的贷款去置换更高利率的贷款，方法吗，就是八仙过海各显神通了。

那么提前还贷，就该轮到银行慌了，提前还款银行损失的是利息的利润，虽然会收取一定的违约金，但是这笔钱显然是不能弥补利息的损失的。

所以大家也看到了，需要提前排队还款的情况，说白了就是不希望大家提前还款。

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安之心 · 发表于 2023-1-6 09:40

不太清楚。

裴小宝他爸 · 发表于 2023-1-6 09:53

银行不都这样么

鱼赏安 · 发表于 2023-1-6 10:14

不太清楚。

佳宝 · 发表于 2023-1-6 10:21

不太清楚。

扶揖公子 · 发表于 2023-1-6 15:55

房地产不一直是支柱产业吗

国良68（徐） · 发表于 2023-1-31 15:08

这个真的不大清楚。

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