安庆东部新城两个项目，规划调整！涉及滨江CBD一楼盘…

旧都建造者 · 发表于 2023-4-21 14:20

近日，安庆东部新城两个项目，规划调整，涉及滨江cbd中海楼盘和秦潭教苑人才公寓，具体调整内容一起来看看。

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这次中海项目规划调整的是YJ07-2102、2202地块，位于双创路以东、人民东路以南、规划一路以西、东里巷以北。

建设单位根据供电、燃气部门意见、交通组织及市场需求户型优化等因素，对原批准的方案进行优化，具体内容如下：

1，根据供电部门审批方案，优化两个地块内配电房位置和尺寸；同时根据燃气公司要求在YJ07-2102地块北侧增加1处燃气调压站。
2，将小区内部地面停车位全部优化至地下，同时优化交通组织、消防动线及景观总图。
3，优化小区出入口及大门设计，将YJ07-2102地块规划一路消防车出入口调整至地块北侧人民路；将YJ07-2202地块规划一路人行口调整至北侧港青路，同时保留东侧人行出入口。
4，为适应市场需求和提升居住品质，优化住宅户型，并增加设置架空层。优化建筑层数及层高，提升城市天际线形象。
5，YJ07-2202地块配套位置优化调整，便于住户使用及集中管理。

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以上调整后涉及建筑面积、计容建筑、停车位等指标变化具体如下：

YJ07-2102地块总建筑面积55086.83平方米，地上计容建筑面积44646.42 平方米，容积率2.19，建筑密度18.24%，绿地率35.10%。配建机动车停车位331个，非机动车停车位532个。

YJ07-2202地块总建筑面积35590.09平方米，地上计容建筑面积28538.20 平方米，容积率2.19，建筑密度19.57%，绿地率35.07%。配建机动车停车位214个，非机动车停车位350个。

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安庆市人才发展集团有限公司根据现状建设情况，拟结合原批准方案以及控规、规划条件要求，对秦潭教苑项目方案进行优化设计，具体调整内容为：

1、为满足住区内部用电需求，新建配电房，布置于原物业管理用房位置；
2、为满足使用需求，将2#一层局部户型改造为配套用房；
3、为满足消防规范要求，重塑内部景观及道路，改善居住环境；
4、为满足使用需求，增设地上非机动车停车位以及充电车位；
5、经复核施工图建筑面积，调整指标内容。

规划总建筑面积经复核施工图建筑面积，结合新建配电房，由原方案49344.5平方米增加至51730.7平方米，总计容建筑面积40640.1平方米，容积率2.27，建筑密度17.7%，绿地率35%，配建机动车停车位225个（地上15个，地下210个），非机动车停车位894个。

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青蛙荷叶上开船 · 发表于 2023-4-21 17:11

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hdm1016 · 发表于 2023-4-21 17:28

谢谢分享。

安达尔 · 发表于 2023-4-22 00:25

够住就好。

吴朝晖 · 发表于 2023-4-22 23:19

东部现在会越来越现代化了

国良68（徐） · 发表于 2023-4-24 17:28

安庆的东部新城越来越好了。

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