看房选低价中介买房？这种跳单合法！法院判决买家胜诉，你怎么看

草莓粥 · 发表于 2022-10-10 14:10

买家先后到两家中介公司看房，选择中介费低的一家成交，俗称跳单。要价高的中介公司不乐意了，将买家告上法庭，要求支付10600元中介费。近日，渝北区法院判决买家胜诉。

重庆一家顾问公司（原告）与罗某（被告）签订《房地产经纪看房书》，约定罗某委托原告居间购买房屋，居间服务费按成交额的2%计算。签字时，罗某已经实地查看了案涉房屋。

同日，罗某与另外一家中介公司也签订了《客户委托看房协议书》，看房协议书同样包括案涉房屋。

罗某与案涉房屋所有权人和中介公司签订《买卖协议书》，约定罗某以53万元购买该房，罗某随后向中介公司支付了8000元中介费。罗某办理了房屋所有权证。

原告得知罗某购买公司推荐的房源后，认为是恶意跳单行为，将罗某告上法庭，要求罗某支付10600元中介费。

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罗某认为，8000元中介费相对10600元中介费，肯定选价低的，自己不存在违约行为。

法院审理认为，判断买方是否违约，关键要看买方是否利用了原告提供的房源信息、机会等条件。最高人民法院2011年12月20日发布的第一批指导性案例中确定：同一房源信息经多个中介公司发布，买方有权在多个中介公司选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为不属于跳单违约。本案中被告不构成违约，原告要求被告支付居间报酬10600元的诉讼请求，法院不予支持。

你怎么看？

陈CHEN · 发表于 2022-10-10 15:01

不是太清楚啊！

古文 · 发表于 2022-10-10 15:23

不太清楚。

团团623 · 发表于 2022-10-10 15:38

不知。。。。。

加减乘除2196 · 发表于 2022-10-10 15:45

哈哈哈哈哈哈哈

加减乘除2196 · 发表于 2022-10-10 15:45

哈哈哈哈哈哈哈

桂花香天下 · 发表于 2022-10-10 16:32

不太清楚。

子恒13865188 · 发表于 2022-10-10 18:23

不太清楚。

小女巫 · 发表于 2022-10-10 19:04

这个不太懂啊

一代娇子 · 发表于 2022-10-10 19:45

法院判决正确。
网友不懂不要留言，你不言不会把你当哑巴。

hdm1016 · 发表于 2022-10-10 19:55

支持法院判决结果。

安庆网 · 发表于 2022-10-10 20:37

买房的能少支出最好。

晨曦69 · 发表于 2022-10-10 20:56

中介钱好赚

STRANG · 发表于 2022-10-10 21:00

总之，就是不买绿地的房子！绿地太坑了！！！

青蛙荷叶上开船 · 发表于 2022-10-10 21:05

依法判，应该可以

Y妞妞 · 发表于 2022-10-10 21:22

谢谢分享了

王者米兰 · 发表于 2022-10-10 21:26

这中介想赚钱也是想疯了

妞宝123 · 发表于 2022-10-10 21:34

谢谢分享！

小小12 · 发表于 2022-10-10 21:47

谢谢分享！

瑄宝妈 · 发表于 2022-10-11 09:20

跳的好。。

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[楼市杂谈] 看房选低价中介买房？这种跳单合法！法院判决买家胜诉，你怎么看