安庆的市中心从原来的石化厂、大观区逐步向东向北发展,人口也随之发生迁移。

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人口走了,商业中心也走了。原来的人民路人山人海,热闹非凡。后来搞地下商业街、步行街,没了电瓶车,公交车又不准走,人气差了很多。华茂1958家乐福开了之后,一段时间内生意很好。再到欧尚超市,大润发汇峰广场,东城吾悦广场,七街,八佰伴等,商业综合体如雨后春笋般此起彼伏。大家都是一时兴起,随后各大商场就萧条了。

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端午节去汇峰广场吃饭,整个四楼除了小菜园好吃点、人气旺一点之外,其它餐饮店不是关门就是生意冷清。按理说放假了,人从外地回来了生意应该好一点,可是出乎意料。为什么会这样呢?

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一来,人口外流、经济不振。安庆出人才,安庆地区重视教育,但很多人出去读书后就留在当地,不回来了。本地除了安庆师大外没啥像样的大学,留不住人才。经济除了石化外没啥能拿的出手的企业,路年年在修,也没见啥企业过来投资。曾经的省内第一经济大市不仅与合肥的差距拉大,甚至被芜湖、马鞍山超越,岌岌可危。

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二来,商业地产盲目发展,房价居高不下。安庆本来人口就外流,经济就不景气,还盲目扩张商业综合体,必然会导致客流分散,消费不旺。其实,合肥也存在这个问题,政务区巴掌大的地方,十几二十家商业综合体,哪来那么多人去消费?现在房价那么高,老百姓要还房贷,紧衣缩食,更没钱去消费。安庆的房票政策,把房价硬是从六七千一平一下子推到八九千甚至上万一平。工资水平还停留三五千的样子,严重入不敷出。

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三来,宁安高铁的开通,对安庆商业的发展也是打击。去合肥、去南京、去上海时间上大大缩短,极为方便。有钱人去外地购物了,谁还在安庆消费?

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综上所述,在现有的商业综合体基础上,停止新建综合体。加大特色建设,注重消费体验,完善服务,或许还有生存下来的机会。时间不等人,再不改变就来不及了!这年头不是大鱼吃小鱼,而是快鱼吃慢鱼。弱肉强食,适者方能生存!


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(诱货)服饰 2019-6-14 11:05 +1
西西鱼儿 2019-6-14 08:10 +1
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耿直的鱼线 2019-6-13 09:24
说的有道理
羞扑扑 2019-6-13 09:24
感的对
小熊1992 2019-6-13 09:25
有点道理
人民路小张 2019-6-13 09:26
赞一下
混子选手 2019-6-13 09:27
商业综合体发展不起来因为不集中,太散
杀猪小刘 2019-6-13 09:28
顶一下
安庆扛把子 2019-6-13 09:28
人民路步行街现在好像没有吾悦广场那边热闹了,以前人民路多红啊
安庆小妹儿哟 2019-6-13 09:29
还是喜欢去人民路那边,欧尚太偏了
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雨后祥云 +1
aq喜洋洋 2019-6-13 09:45
1386609920 2019-6-13 11:56
主要还是老百姓腰包没钱。
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问得心意 +1
Juɑn 2019-6-13 11:58
未来已来 2019-6-13 12:15
句句在理,赞
哀塔祭 2019-6-13 12:20
anqh 2019-6-13 12:22
有些东西你不懂,看看这些商业综合体是谁在经营!生意再不好,甚至有可能亏损还要继续维持!为什么?不说了!
大李兵 2019-6-13 12:35
经济不行,没有流动人口!!
汪安林 2019-6-13 13:30
房价太高,没有余粮
余味 2019-6-13 14:13
说的有道理,反正我现在如果买个什么东西的,习惯性的去南京…
老刘2017 2019-6-13 14:18
房价太高,不敢买也没钱消费了,网购东西便宜,很多人都网购了,实体店东西贵,现在商业体多,把人分流了
1075182147 2019-6-13 14:28
还有规划中的滨江CBD综合体,现在政府出让土地时规划要求开发商必须做配套的综合体,以体现城市形象及繁荣,实际上开发商也想全部做住宅收益快呀。近期有关部门再督促几个开发项目尽快完成以前规划及承诺的大型酒店项目,不久就会有几个4-5星级酒店出来了。我们老百姓乐见商业综合体、星级酒店热多热好,有地方溜达,商业竞争价格平易
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